Situé en Hyper centre ville sur le secteur de la rue de Vesle - Libergier, au 4? étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement sous combles séduit immédiatement par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un couloir desservant un toilette indépendant ainsi qu'une première chambre. Une seconde chambre avec placard complète l'espace nuit, idéale pour un usage confortable ou un bureau. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, bénéficie d'une vue totalement dégagée sur le canal de Reims, offrant un vrai sentiment d'espace et de tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie pratique au quotidien. L'appartement a fait l'objet d'améliorations techniques apportant un vrai confort de vie et des économies d'énergie : Radiateurs à inertie sèche, pilotables et programmables à distance Ballon d'eau chaude de 100 litres, neuf, économique et également pilotable à distance Joli parquet apportant chaleur et cachet Ventilateur de la chambre neuf, restant en place Côté équipements et sécurité : Porte d'entrée en bois avec âme métallique sécurisée Porte isotherme donnant accès au grenier Minuteries des parties communes depuis l'appartement Local / zone dédiée aux vélos avec accès côté pôle Doumer L'ensemble offre un intérieur bien entretenu, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant charme des combles, vue dégagée et prestations modernes. À découvrir rapidement.