1991*expertimo.auguste.87-ses01600st-ans/lpizwz.1869-105958+282982
5003411

Reyrieux 01600 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

280.000 €

Bases

Référence agence du bien 1869_105958 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 70 Surface du terrain (m²) 1110 Année de construction 1949 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 4.000 €

Description

  • Description :

    À Reyrieux, dans un environnement paisible à proximité immédiate des bords de Saône, et proche des entrées et des axes principaux pour rejoindre Lyon rapidement, découvrez cette maison rénovée entièrement en 2022 d'une surface d'environ 75 m2, implantée sur un terrain plat de 1 110 m2.
    L'entrée dessert un espace fonctionnel avec WC et buanderie. La pièce de vie, lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest, s'accompagne d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
    À l'étage, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complètent l'ensemble.
    À l'extérieur, le terrain clos offre plusieurs espaces d'aménagement, des stationnements ainsi qu'un garage indépendant, idéal pour stocker voiture ou moto Ou éventuellement un atelier bricolage.
    Situation pratique : centre de Reyrieux à 2,5 km, commerces de Trévoux à 5 minutes, accès autoroute à Massieux à proximité.

    Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Bords de Saone
  • Libellé : Maison rénovée avec grand terrain plat Proche Bord de Saôn
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 1
  • Transport : station : Réseau de bus Saônibus lignes vers Trévoux lignes vers Neuville-sur-Saône correspondances vers réseau TCL gare SNCF à Saint-Germain-au-Mont-d'Or gare SNCF à Anse
  • Surface séjour : 27
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2893
  • Date de réalisation du DPE : 22/02/2023
  • DPE coût min conso : 1210
  • DPE coût max conso : 1680
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

223 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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