1828*1024.les-cl-d-aquitaine.23-nne33410cadlac/lpizwz.V10001483+1483
5021625

Rions 33410 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

344.000 €

Bases

Référence agence du bien V10001483 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 167 Surface du terrain (m²) 3165 Année de construction 1980 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.060 €

Description

  • Description :

    Dans un secteur privilégié, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 167M2 environ où calme, intimité et confort se conjuguent parfaitement.
    Implantée sur un terrain arboré de 3100M2 environ, sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un véritable art de vivre dans un cadre verdoyant et apaisant.
    Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte.
    La maison propose 5 belles chambres, dont 3 spacieuses d'environ 20 M2 avec dressing, complétées par deux autres de 13 M2 environ. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau viennent parfaire l'ensemble.
    À l'extérieur, tout invite à la détente: vaste jardin arboré, piscine parfaitement intégrée à l'environnement et double garage indépendant. Un lieu pensé pour profiter pleinement de chaque saison, dans une atmosphère paisible et préservée.
    A seulement 5 minutes de toutes commodités (écoles, commerces, gare, autoroute...)
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Maison 5 chambres RIONS
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Nombre de parkings : 3
  • Nombre de boxes : 2
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 05/05/2026
  • DPE coût min conso : 2320
  • DPE coût max conso : 3190
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 80

ENERGIE

151 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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