1991*expertimo.garaud.15-rry12100millau/lpizwz.1567-102255+269498
5014999

Rivière-sur-Tarn 12640 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

535.000 €

Bases

Référence agence du bien 1567_102255 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 197 Surface du terrain (m²) 1189 Chambres 5 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 2.716 €

Description

  • Description :

    Dans un petit village à cinq minutes de Rivière sur Tarn et 15 minutes de Millau, venez découvrir cette magnifique maison rénovée !
    Ici, tout a été pensé avec goût. La pierre, le bois, le fer... des matériaux nobles, une rénovation soignée, une atmosphère chaleureuse et authentique, le tout sur une parcelle de 1189 m2.
    Depuis les terrasses et le balcon, la vue s'ouvre largement sur la vallée. Un cadre paisible, lumineux, inspirant.
    La maison développe environ 197 m2 habitables :
    Une superbe cuisine / salle à manger de 40 m2 environ, conviviale et lumineuse
    Un salon cosy avec accès terrasse
    5 chambres dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée
    1 salle bain, 2 salles d'eau
    Des espaces fonctionnels et confortables, des rangements
    Et surtout... un vrai plus :
    Un appartement indépendant de 46 m2, en rez-de-jardin.
    Parfait pour générer des revenus en location saisonnière, accueillir un proche, ou développer un projet personnel.
    Géothermie au sol, poêles, isolation, équipements de qualité...
    Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne.
    Une maison coup de coeur avec potentiel, dans un environnement privilégié.
    Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI - NoRSAC: 849 251 095, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison en pierre rénovée avec vue vallée + gîte indépendant
  • Type de chauffage : Individuel sol
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 3
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 40
  • Nombre de terrasses : 3
  • Surface cave : 21
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2328
  • Date de réalisation du DPE : 20/02/2026
  • DPE coût min conso : 2720
  • DPE coût max conso : 3750
  • DPE date référence conso : 01/01/2022

ENERGIE

172 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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