Réf. annonce : 9877 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - ROANNE (42) Réf. annonce : 9877 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION ROANNE (42) CENTRE-VILLE Idéalement situé à 2 pas du centre-ville, à proximité de l’hôpital, du campus et du port de plaisance, dans une copropriété agréable, très grand APPARTEMENT DE 5 PIECES traversant au 2ème étage (sur 15) avec ascenseur, IDEAL POUR INVESTISSEUR ET ADAPTE POUR DE LA COLOCATION. Il se compose de : • Un hall d’entrée et dégagement, • Une cuisine équipée, • Un séjour-salle à manger lumineux et sans vis-à-vis, • 3 chambres à l’Est, avec chacune un BALCON, • 2 salles d’eau : l’une avec cabine, la seconde avec bain, • 2 W.C. dont un sanibroyeurs, • Quantité de penderies (12) pour le côté pratique ! Sols : Carrelages et Linos. Superficies : 106,89 m² + BALCONS 4.96 m², 3.68 m² et 4.93 m² Chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle au gaz. • Une CAVE. • Un PARKING sécurisé en sous-sol. N.B. : Verdure. Double vitrage sur le salon-séjour exposé Sud. Volets roulants électriques pour les chambres avec bannes tissu. Garde-Corps alu changés en 2025. Porte d’entrée sécurité. Multiples rangements. Ascenseur avec accès direct au garage en sous-sol. PASSAGE AU CHAUFFAGE URBAIN EN COURS. COMPTANT : 69 500 euros HAI OCCUPE 2 TETES : 77 ans (D) et (M) Valeur Vénale : 120 000 euros T.F. : 1588 euros dont 273 euros d’OM Charges : 280 euros/mois RCP du 10/02/1954 – Nombre total de lots : 1 010 dont 325 principaux