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Rosbruck 57800 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

265.000 €

Bases

Référence agence du bien 4326 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 210 Surface du terrain (m²) 734 Année de construction 1980 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.262 €

Description

  • Description :

    EXCLUSIVITE IMMOFLEXX ! Nous vous proposons cette charmante maison individuelle d'une surface de 210m2 construite en 1980 sur une parcelle de 7a34ca.
    Vous trouverez de plain pied : une belle entrée, un salon-séjour traversant avec cheminée et accès direct à l'extérieur, une spacieuse cuisine équipée avec également un accès vers le jardin, 3 belles chambres dont une avec placards intégrés, un wc séparé, ainsi qu'une salle de bain récement rénovée. Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, un deuxième coin salon/bureau, une salle d'eau avec douche et WC ainsi que du rangement. 
    Vous profiterez d'un sous-sol complet qui se compose de pièces de stockage, d'une cave à vins, d'une pièce de 40m2 faisant office de salle de fêtes ou salle de sport/salle de jeux, d'une buanderie chauffée ainsi que d'un garage double motorisé (enfilade). 
    Côté extérieur : une terrasse couverte ainsi qu'un beau jardin plat sans vis à vis agrémente ce bien rare à la vente. 
    Pour votre confort, la toiture a été rénovée il y'a moins de 15 ans et le sous-sol a été isolé. Chauffage gaz et électricité rénovée il y a 1 an. 
    La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison individuelle dans un quartier calme
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.immoflexx.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 25/11/2025
  • DPE coût min conso : 3979
  • DPE coût max conso : 5383
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

242 kWhEP/m².an

GES

34 kgeqCO2/m².an

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