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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / CENTRE-VILLE / 156m2 / 6 CHAMBRES / JARDIN CLOS / TERRASSE / GARAGE / SOUS-SOL / AUCUNS TRAVAUX

Située en plein centre-ville de Rostrenen, venez découvrir cette charmante maison familiale et ses 6 chambres répartie sur 4 niveaux de la manière suivante :

NIVEAU 0 : Entrée / Bureau ou chambre / Salon-séjour / Dégagement / WC / Cuisine / Accès garage (30m2) et jardin.

NIVEAU 1 : Palier / 4 chambres / Salle d'eau avec WC.

NIVEAU 2 : Mezzanine / 2 Chambres / Salle d'eau avec WC.

NIVEAU -1 : Sous sol avec accès direct au jardin.

EXTÉRIEUR : Terrasse / Jardin clos (225m2)

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage électrique / Logement très bien entretenu / Tout à l'égout / Taxe foncière 1642EUR.

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Prix du bien : 204 750EUR
Prix du bien hors honoraires : 195 000EUR
Honoraires TTC : 5.00 % soit 9 750EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025.
Consommation énergétique : 157 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 83 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260EUR et 3090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr