Bases
| Référence agence du bien 142 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 6 |
| Surface (m²) 125 m² | Surface du terrain (m²) 1020 | Année de construction 1963 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 1.440 € |
Description
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Description :
Agence Valoir Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison facile à vivre à ROUHLING
A 5min de Sarreguemines, 10min de Forbach, 15min de Sarrebruck
Elle se compose d'une entrée, double séjour lumineux, cuisine, WC et une grande chambre.
Terrasse en dur, terrain plat avec arbres fruitiers, sans vis-à-vis
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain
Cave complète avec garage 1 véhicule, 3 places de parking et possibilité de construction d'un garage/carport sur le côté
LES PLUS :
Isolation combles et cave + changement pompe à chaleur ainsi que la porte d'entrée il y'a 3 ans.
Porte de garage récente et motorisée, fenêtre et toiture OK
Plus que quelques rafraîchissement à l'intérieur.PRIX : 180 000EUR Honoraires à la charge du vendeur
-DPE D : 241 kWh/m2.an
- Emissions GES C : 21 kg CO2/m2.an
- Date réalisation des diagnostics : 25/04/2024
- Estimation frais annuels d'énergie : 1950-2690EUR/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Etage : Rez-de-chaussée
- Nombre de WC : 2
- Libellé : ROUHLING - MAISON INDIVIDUELLE - 6P - 125m2 - 4 chambres
- Type de chauffage : Individuel radiateur
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Nombre de parkings : 4
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Nombre de terrasses : 2
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 25/04/2024
- DPE coût min conso : 1950
- DPE coût max conso : 2690
- DPE date référence conso : 01/01/2021
- Surface terrasse : 30
ENERGIE
241 kWhEP/m².an
GES
21 kgeqCO2/m².an