Située au coeur du charmant village de Gabian (34320), cette remarquable maison de maître séduira les amateurs de belles demeures de caractère à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie paisible. Implantée dans un environnement calme, elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de Roujan et de l'ensemble de ses commerces, services et transports, ainsi qu'à 15 minutes de la ville historique de Pézenas.
Entièrement climatisée, cette propriété développe environ 280 m2 habitables et offre une distribution harmonieuse des espaces, parfaitement adaptée à une grande famille, à une résidence secondaire de prestige ou encore à un projet de chambres d'hôtes.
Dès l'entrée, le charme de cette maison opère grâce à ses beaux volumes et à son cachet préservé. Le vaste séjour de 41 m2 constitue un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Il est complété par une élégante salle à manger de 21 m2 ainsi qu'un bureau indépendant de 23 m2, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.
L'espace nuit comprend cinq grandes chambres, dont les surfaces varient de 21 à 25 m2, offrant à chacun confort et intimité. Une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing de 16 m2 viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
À l'extérieur, la propriété dispose de deux agréables espaces de vie. À l'avant, un jardin arboré d'environ 100 m2 accueille les visiteurs dans une ambiance verdoyante. À l'arrière, un second extérieur d'environ 100 m2, entièrement à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous y découvrirez une grande terrasse agrémentée d'une cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un accès permettant le stationnement d'un véhicule.
Enfin, près de 60 m2 de dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : atelier, espace de rangement, salle de loisirs ou projet d'extension.
Rare sur le secteur, cette propriété allie authenticité, confort moderne et fort potentiel. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux des maisons de caractère.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -