1991*expertimo.holleville.4-rers80120verurt/lpizwz.1787-1-1-1+275294
4980780

Rue 80120 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

399.000 €

Bases

Référence agence du bien 1787_1.1.1 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 131 m² Surface du terrain (m²) 293 Chambres 3 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 3.046 €

Description

  • Description :

    Sous compromis de vente : Au coeur de Rue, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Côté accessibilité, vous profitez à la fois de la gare SNCF reliant Paris en environ 2 heures et d'un accès rapide à l'autoroute A16. Son emplacement fait clairement la différence : à seulement 10 minutes du Crotoy et de la Baie de Somme,15 à 20 minutes des plages de Fort-Mahon-Plage et Quend. Un équilibre rare entre vie de centre-ville et le littoral. Dès l'entrée, vous accédez directement à un premier salon avec cheminée insert bois double face, dont vous profitez également côté atelier d'artiste, un espace intégré à la maison pouvant être aménagé en second salon ou en salle à manger selon vos besoins. La maison se prolonge avec une cuisine aménagée avec espace repas, ouverte sur une véranda, elle-même donnant sur une terrasse en bois et un jardin aménagé, formant un ensemble agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre palière pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, d'une troisième chambre, d'une salle de douche avec WC et d'un dressing. Un garage complète l'ensemble et permet d'accueillir facilement vélos, motos ou espace de stockage complémentaire. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son emplacement recherché et ses extérieurs soignés, avec en bonus un potentiel d'évolution intéressant grâce à l'atelier.
    Cette annonce vous est proposée par HOLLEVILLE Hervé - EI - NoRSAC: 792 563 157, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AMIENS
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Commerces et nombreux services à RUE, Baie de somme et plages à 15mn
  • Libellé : Sous Compromis de vente Centre-ville de Rue
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Terrasse 
  • Cheminée 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Gare accessible à pied, A16
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
  • Date de réalisation du DPE : 00/00/0000
  • DPE coût min conso : 1550
  • DPE coût max conso : 2170
  • DPE date référence conso : 01/01/2022
  • Surface terrasse : 20

ENERGIE

146 kWhEP/m².an

GES

5 kgeqCO2/m².an

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