Bases
| Référence agence du bien 1800_98332 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 78.05 m² | Chambres 3 chambres | Salles de bain 2 salles de bain | Prix au m² 2.012 € |
Description
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Description :
À deux pas du centre-ville, maison lumineuse avec vue dégagée et exposition sud-ouest, comprenant au 1er étage un T3 rénové de 60 m2 avec terrasse de 15 m2. En RDC vous trouverez un garage 22 m2, buanderie 21 m2, et studio de 18 m2 loué en courte durée 40EUR la nuit (possibilité bon rendement locatif). La maison est bien isolée et économe : Pompe à chaleur et combles isolés 2022, double vitrage, VMC 2025. Le bien est bâti sur l'ancien château d'eau, offrant une grande cuve en sous-sol polyvalente (stockage eau, champignnonière, fromage, cave).
Idéal personne seule ou couple recherchant proximité du CV et revenu locatif.
Cette annonce vous est proposée par BENEZECH Valérie - EI - NoRSAC: 481 646 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RODEZ
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 2
- Libellé : Maison avec 2 logements rénovés Proche CV
- Type de cuisine : Séparée équipée
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Mandat en exclusivité
- Surface séjour : 20
- Nombre de terrasses : 1
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 23/10/2025
- DPE date référence conso : 01/01/2000
- Surface terrasse : 15
ENERGIE
134 kWhEP/m².an
GES
5 kgeqCO2/m².an