Bases
| Référence agence du bien 1869_107348 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 111 m² | Année de construction 2009 | Chambres 3 chambres | Salles de bain 2 salles de bain |
| Prix au m² 4.459 € |
Description
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Description :
Dans un environnement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Bernard, à proximité immédiate des commodités, des commerces et de la gare d'Anse permettant un accès rapide et direct à Lyon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2009, offrant un cadre de vie calme, confortable et parfaitement entretenu.
Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 400 m2, cette maison séduit immédiatement par son environnement résidentiel paisible ainsi que par la qualité de ses extérieurs, idéals pour profiter pleinement des beaux jours.
L'intérieur propose un espace de vie lumineux et chaleureux composé d'un vaste salon séjour sobre et convivial, ouvert sur une belle terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'ensemble, créant un véritable espace de vie familial et confortable.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant d'un accès direct à une terrasse indépendante, apportant confort et intimité au quotidien.
La maison est saine, propre et parfaitement entretenue, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir.
Autre véritable atout : un grand garage d'environ 30 m2 venant compléter ce bien, offrant un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable.
Une maison idéale pour une famille recherchant le calme, un beau terrain, la proximité des transports et un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.
Cette annonce vous est proposée par AUGUSTE Jean-Christophe - EI - NoRSAC: 491 162 681, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Localisation
Caractéristiques
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Boulangerie o Épicerie / supérette o Tabac o Coiffeur o Restaurants o Pizzeria o École primaire o Agence postale o Médecin o Infirmiers o Commerces de proximité
- Libellé : Maison de plain-pied avec grand terrain arboré dans un secte
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Américaine
- Orientation sud
- Orientation ouest
- Nombre de parkings : 4
- Nombre de boxes : 1
- Terrasse
- Climatisation
- Transport : station : Gare TER d'Anse o Réseau Saônibus o Accès rapide A6 o Accès rapide Villefranche-sur-Saône o Accès rapide Lyon o Transports scolaires
- Surface séjour : 40
- Nombre de terrasses : 2
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 22/05/2026
- DPE coût min conso : 1070
- DPE coût max conso : 1510
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 20
ENERGIE
101 kWhEP/m².an
GES
3 kgeqCO2/m².an