Saint-Céré 46400 – Vente immeuble

148.400 €

Bases

Référence agence du bien H57506 Vente/Loc… Maison/Appart… Surface (m²) 154
Salles de bain 0 salle de bain Prix au m² 964 €

Description

  • Description :

    SAINT CÉRÉ 46400, au calme en cœur de ville ! A vendre immeuble en pierre avec garage et jardinet d'une superficie habitable de 154 m² (230 m² utiles sur 4 niveaux) composé de 2 appartements, dont 1 loué, et d'1 plateau à aménager, sur une parcelle de 131 m² env.
    Ce bâtiment en très bon état et évolutif se compose en rez-de-jardin d'une vaste entrée, d'un garage de 25 m² et de 2 caves avec espace buanderie et accès au jardin. Le garage peut aisément être réhabilité à usage d'habitation et/ ou de commerce ; projet élaboré.
    Aux 1er et 2ème étages, de 2 appartements T4 jumeaux de 67 m² : entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Le premier est actuellement occupé par la propriétaire, et le second loué 400 €/mois.
    Au dernier niveau, un magnifique « grenier », plateau de 68 m² avec grande hauteur sous charpente qui offre un potentiel incontestable de réhabilitation à usage d'habitation.
    L'immeuble présente un rendement locatif potentiel supérieur à 8% nets, contre peu d'investissement et location d'au moins 3 des 4 lots.
    « Cerise sur le gâteau », gestion de l'ensemble aisée, pas de parties communes ni de règlement de copropriété. Compteurs d'électricité individuels. Produit d'habitation et / ou de placement très attractif. A étudier absolument !

    - Bien soumis au DPE : Oui
    - Bien en coproprieté : Non
    - Prix de vente (TTC): 148400 €*
    - *Honoraires Charge Vendeur
    - Votre contact : LE BOT HERVE
    - Tel : 0612240932
    - RSAC : 479250524
    - Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
    - Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
    - Détention de fonds : Non
    - Barème honoraires
    *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation
    *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
    *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
    *TVA en vigueur 20%
    *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
    *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
    *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial

    HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 - 81
    De 1 à 20 000€ Forfait 2000 €
    De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 €
    De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 €
    De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 €
    De 101 000 à 150 000 € 7%
    De 151 000 à 200 000 € 6,5%
    De 201 000 à 400 000 € 6%
    De 401 000 à 800 000 € 5,5%
    De 801 000 à 1 000 000 € 5%
    Plus de 1 000 000 € 4,5%

    HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 - 81
    De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 €
    De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 €
    De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 €
    De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 €
    De 101 000 à 150 000 € 6%
    De 151 000 à 200 000 € 5,5%
    De 201 000 à 400 000 € 5%
    De 401 000 à 800 000 € 4,5%
    De 801 000 à 1 000 000 € 4%
    Plus de 1 000 000 € 3,5%
    - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Loyer charges comprises 
  • Libellé : Avis aux investisseurs ! Immeuble de rapport et / ou à usage mixte avec jardin

ENERGIE

92 kWhEP/m².an

GES

12 kgeqCO2/m².an

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