1991*expertimo.la-perle-immo.7-rorn66510saiyte/lpizwz.2122-199+268252
4911605

Saint-Cyprien 66750 – Vente maison/villa 3 pièces 2 chambres

268.000 €

Bases

Référence agence du bien 2122_199 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 72 Surface du terrain (m²) 380 Année de construction 1975 Chambres 2 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.722 €

Description

  • Description :

    Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante villa T3 de plain-pied, 3 faces, d'environ 72 m2 habitables, édifiée sur une agréable parcelle de 380 m2.
    Baignée de lumière, cette maison soigneusement entretenue offre une distribution fonctionnelle et confortable. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour / salle à manger convivial agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour vos soirées d'hiver. Un toilette indépendant complète l'espace de vie.
    Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec toilette, récemment refaite à neuf.
    Un garage avec douche et toilette apporte un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier indépendant complète l'ensemble.
    À l'extérieur, le jardin verdoyant entoure harmonieusement la maison, créant un cadre intime et agréable, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
    Les plus :

    Maison bien isolée

    Climatisation réversible

    Menuiseries double vitrage avec volets électriques

    Fibre installée

    Atelier indépendant

    Parcelle sans entretiens avec pelouse synthétique et gravier blancs.

    Idéale pour des retraités, personnes à mobilité réduite (plain-pied), résidence secondaire, primo-accédants ou investisseurs.
    Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Commerces; médecins, pharmacie, écoles, administration
  • Libellé : EXCLUSIVITÉ Villa T3 de plain-pied 3 faces à Saint-Cyprien
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Orientation sud 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Aménagement pour handicapés 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Bus, Aéroport, commerces, medecins, écoles, administratisons
  • Nombre de terrasses : 1
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=3269
  • Date de réalisation du DPE : 23/01/2026
  • DPE coût min conso : 880
  • DPE coût max conso : 1250
  • DPE date référence conso : 01/01/2023
  • Surface terrasse : 15

ENERGIE

126 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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