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5047929

SAINT CYPRIEN 66750 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

450.000 €

Bases

Référence agence du bien 139 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 157.00 Surface du terrain (m²) 470.00 Année de construction 1985 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 2.866 €

Description

  • Description :

    Très belle maison de 157m² habitables et utiles, 3 faces, avec piscine, construite en 1985 sur une parcelle de 470m² dans un quartier prisé de Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales, 66750), à proximité immédiate de la plage et des commerces et non loin du port de plaisance ainsi que des restaurants.
    Composition : Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placards, WC indépendant, salle d'eau, bureau (pouvant faire office de chambre), vaste séjour de 34 m² orienté sud et ouest donnant un bel accès direct sur la terrasse et la piscine situées au sud, cuisine équipée (accès direct terrasse) et garage. Etage: hall de nuit avec placards, 3 chambres, WC indépendant et salle de bains. Un appartement T2 situé au-dessus du garage permet d'accueillir amis et famille ou même de générer un apport locatif. Menuiseries extérieures PVC DV avec volets aluminium. Bon état technique. Rafraîchissement à prévoir en fonction des goûts et abords extérieurs à refaire. Très bonne opportunité à saisir rapidement !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 3
  • Quartier / proximité : Aygual
  • Libellé : Maison 3 faces + Piscine + appartement T2
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Calme 
  • Piscine 
  • Loyer annuel global : 0.00
  • Loyer annuel au m² : 0.00
  • Charges annuelles au m² : 0.00
  • Loyer annuel HT 
  • Charges annuelles HT 
  • Loyer annuel au m² HT 
  • Charges annuelles au m² HT 
  • Surface séjour : 34.76
  • Nombre de terrasses : 1
  • Charges annuelles : 0.00
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Complément de loyer : 0.00
  • Part des honoraires pour l'état des lieux : 0.00
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/356569.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 23/03/2026
  • DPE coût min conso : 2241.0000
  • DPE coût max conso : 3033.0000
  • Surface terrasse : 40.0000

ENERGIE

186 kWhEP/m².an

GES

7 kgeqCO2/m².an

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