2267*4402.privilmobilionseil.18-ure69007lyon/lpizwz.JAVMA300001038+1038
4803397

Saint-Cyr-au-Mont-d’Or 69450 – Vente maison/villa 7 pièces 5 chambres

915.000 €

Bases

Référence agence du bien JAVMA300001038 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 229 Surface du terrain (m²) 1715 Année de construction 1967 Chambres 5 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 3.996 €

Description

  • Description :

    A Saint Cyr au Mont d'Or, Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison d'environ 230 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1 715 m2, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes et perspectives d'évolution. Sa belle exposition et sa vue dégagée contribuent à une luminosité agréable tout au long de la journée.
    La maison se développe sur trois niveaux, desservis par un ascenseur.
    Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux garages, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau, des WC ainsi que deux chambres, idéales pour accueillir famille, invités ou pour aménager un espace indépendant.
    Le premier étage constitue le coeur de la maison avec un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse. A ce même niveau, une cuisine, un bureau, des WC ainsi qu'un hall viennent compléter cet espace de vie convivial et fonctionnel.
    Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre avec dressing, d'une salle d'eau, de WC et d'un grenier.
    Ce bien se distingue par son emplacement de qualité, sa vue, son excellente exposition et surtout par son fort potentiel. Une extension ou une division du bien est envisageable, ouvrant la voie à de nombreux projets.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 3
  • Nombre de WC : 3
  • Libellé : Maison de 225 m2 sur un terrain de 1715 m2 fort potentiel d'
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de boxes : 2
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 40
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur et vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 11/12/2025
  • DPE coût min conso : 4480
  • DPE coût max conso : 6140
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

279 kWhEP/m².an

GES

40 kgeqCO2/m².an

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