Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison familiale de 176 m2 offrant de beaux volumes et nombreuses dépendances, située à Saint-Dier-d'Auvergne ( dans le bourg), sur une parcelle entièrement close de 418 m2 avec agréable cour à l'avant...

Rez-de-chaussée

Entrée avec placard : 5,50 m2
WC suspendu avec lave-mains et fenêtre
Bureau ( pièce traversante): 14,65 m2
Chambre 1 ( actuellement à usage de buanderie ): 14,30 m2
Cuisine ouverte sur salon / séjour avec poêle à bois : 41,70 m2
Accès direct aux dépendances

Premier étage

Bureau traversant: 11,15 m2
2 Salles d'eau : 4,40 m2 et 3,50 m2
4 chambres: 24.70 m2, 15,85m2, 14, 20 m2 et 9, 50 m2
Dressing : 3,15 m2

Dépendances et annexes

Grenier aménageable : 60 m2
Chaufferie avec accès intérieur et extérieur : 24,20 m2
Cave avec point d'eau : 11 m2
Atelier : 11,60 m2
Garage avec porte motorisée : 40 m2
Appentis bois : 28 m2

Caractéristiques principales :

Fibre installée
Assainissement collectif
Isolation des combles réalisée
Menuiseries double vitrage à isolation renforcée
Chauffage : poêle à bois + radiateurs fioul
Taxe foncière : 1 489 EUR

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE F réalisées le 05/03/2026
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6860 EUR et 9350 EUR.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 179 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse

Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
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