Situé dans le village calme et authentique de Saint Etienne des sorts, en bordure du Rhône, ce corps de ferme de caractère offre une surface totale d'environ 340m2La partie habitable, d'environ 110m2 à rénover, est répartie sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante  et une salle à manger, toutes deux sublimées par de magnifiques carreaux de ciment d'origine, apportant un cachet indéniable. Une cheminée vient compléter cet espace et renforcer l'authenticité du lieu.Le premier étage accueille deux belles chambres de plus de 25 m2 chacune, elles aussi dotées de superbes sols en carreaux de ciment, véritable témoin du caractère ancien de la bâtisse.Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 60 m2 offre un important potentiel d'agrandissement selon vos projets.La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances totalisant environs 230 m2, laissant place à de multiples possibilités d'aménagements : logements, stockage ou activité professionnelle.Une école primaire se situe à proximité.L'accès à l'autoroute se trouve à 10km environ, tout comme la gare de Bagnols-sur-Cèze, facilitant les déplacements.Un bien rare au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation et de bien de caractère.A visiter rapidement Renseignements et visites : David Cuadrado, agent commercial