ARE Immo vous propose en exclusivité ce charment duplex type 3 au coeur de Saint-Gély-du-Fesc !
Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette appartement de 58m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas de toutes les commodités.
Au 1ére étage :

Le tout avec une belle hauteur sous plafond :
Un salon lumineux de 27.50m2 avec une cuisine ouverte et équipée
Un espace chambre/bureau de 8,45 m2
Une salle d'eau
Un WC indépendant

Au 2éme niveau:

Une chambre en mezzanine, idéalement agencée pour accueillir 2 enfants.

Extérieur :
. Un véritable atout : un jardin privatif de 45 m2, arboré et paisible, bien qu'il ne soit pas directement accessible depuis le duplex.

Deux places de parking dont une couverte et privatives
Un cellier en RDC pratique pour ranger vélos, poussette, etc.

Atouts supplémentaires :

Climatisation réversible
Résidence sécurisée
Proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus (à 50 m)
À quelques pas des espaces verts : Parc de la Mairie, Bois de la Vierge

Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr