1991*expertimo.noual.527edy12100millau/lpizwz.1607-108363+290947
5073244

Saint-Georges-de-Luzençon 12100 – Vente maison/villa 3 pièces 3 chambres

235.000 €

Bases

Référence agence du bien 1607_108363 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 3
Surface (m²) 145 Surface du terrain (m²) 351 Chambres 3 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 1.621 €

Description

  • Description :

    Découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée dans un style moderne située dans le hameau de Craissac (à 3 minutes en voiture de Saint Georges de Luzençon). Le bien est composé d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m2, idéalement agencée avec un espace salon autour du poele à bois et la salle à manger pour les repas en famille. Elle se prolonge avec une cuisine ouverte d'environ 15 m2, propice à la préparation de petits plats et de moments de convivialité autour du bar. Ce niveau possède une salle d'eau avec WC. A l'étage, l'espace nuit propose une première chambre d'environ 16 m2 et une suite parentale composée d'une chambre d'environ 22 m2, son dressing, sa salle d'eau (avec WC) et une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins: bureau, espace de jeux ou de détente. Une mezzanine est présente, idéale pour un couchage d'appoint ou un second espace de détente. (Possibilité d'une troisième chambre). Le jardin est une ode à la détente tel un patio intime, entouré de murs en pierre, à l'ombre d'un olivier. Recevoir des amis autour du barbecue, se délasser dans le jacuzzi.. La maison possède également de grandes caves très saines proposant un espace de stockage, une buanderie et une pièce de réception pour les jours pluvieux. Le bien coup de coeur à découvrir sans tarder!
    Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Le charme de la pierre, le confort d'aujourd'hui!
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de parkings : 3
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2421
  • Date de réalisation du DPE : 05/06/2026
  • DPE date référence conso : 01/01/2000

ENERGIE

271 kWhEP/m².an

GES

60 kgeqCO2/m².an

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