1991*expertimo.noual.527edy12100millau/lpizwz.1607-73116+167040
5010187

Saint-Georges-de-Luzençon 12100 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

133.700 €

Bases

Référence agence du bien 1607_73116 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 125 Chambres 3 chambres Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 1.070 €

Description

  • Description :

    Edith NOUAL vous propose cette charmante maison, située dans le village de Saint Georges de Luzençon, au calme d'une placette et proche des commerces et des services (stationnement gratuit et facile). Chargé d'histoire et de cachet, ce bien ne manquera pas de vous séduire par ses volumes atypiques; vous entrez par la cour d'une superficie de plus de 60 m2 dans l'ancienne salle de garde voutée faisant actuellement office de cuisine et de salle à manger possédant un magnifique plafond voûté. Un salon très cosy jouxte la cuisine (avec accès à la cour), possédant un insert pour un repos total au coin du feu. A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses dont l'une possède une terrasse couverte sans vis-à-vis, dévoilant pierres et bois. Le dernier étage peut être dédié aux enfants avec une chambre douillette et un coin cabane, idéale pour des parties de cache cache par temps pluvieux. Ce bien ne manque d'espaces supplémentaires, en effet, il possède une cave fraiche et saine au niveau inférieur et une magnifique pièce voûtée en rez-de-rue, laissant libre cour à vos idées d'aménagement. Un bien propice à la détente en famille dans un secteur touristique ne manquera pas de vous séduire! 
    Cette annonce vous est proposée par NOUAL Edith - SAS - NoRSAC: 818 091 209, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MILLAU
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 4
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : Commerces et services
  • Libellé : CHARMANTE MAISON AVEC GRANDE COUR ET TERRASSE - CACHET DE L'
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Cheminée 
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 33
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2421
  • Date de réalisation du DPE : 01/03/2024
  • DPE coût min conso : 740
  • DPE coût max conso : 1070
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 10

ENERGIE

306 kWhEP/m².an

GES

9 kgeqCO2/m².an

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