2026*459.auxerre.123ris89000auxrre/lpizwz.1486+5604
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Saint-Georges-sur-Baulche 89000 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

169.900 €

Bases

Référence agence du bien 1486 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 137.95 m² Surface du terrain (m²) 654 Année de construction 1964 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 1.232 €

Description

  • Description :

    À vendre Charmante maison T4 idéalement située à Saint-Georges-sur-Baulche
    Découvrez cette agréable maison T4, située dans un secteur recherché de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités.
    Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec :

    Une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille.
    Une cuisine conviviale et fonctionnelle.
    Trois chambres offrant de beaux volumes.
    Une salle d'eau et des WC indépendants.
    Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours.
    Un garage et des espaces de stationnement.

    Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement Auxerre tout en profitant du calme et de la qualité de vie de Saint-Georges-sur-Baulche.
    Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple à la recherche d'un bien alliant confort, praticité et environnement agréable.
    Les atouts :

    Secteur calme et recherché.
    Proximité des écoles, commerces et services.
    Maison fonctionnelle avec 3 chambres.
    Jardin et garage.
    Accès rapide à Auxerre.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 840814014. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre de WC : 1
  • Libellé : Maison T4 à vendre Emplacement privilégié à Saint-Georges-
  • Type de chauffage : Individuel gaz
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Nombre de boxes : 1
  • Coup de coeur 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.groupe123immo.com/honoraires
  • Date de réalisation du DPE : 22/08/2025
  • DPE coût min conso : 2180
  • DPE coût max conso : 2990
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

174 kWhEP/m².an

GES

36 kgeqCO2/m².an

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