1991*expertimo.roy.n-a44190clison/lpizwz.1482-84027+197453
4863169

Saint-Hilaire-de-Clisson 44190 – Vente maison/villa 5 pièces 4 chambres

199.300 €

Bases

Référence agence du bien 1482_84027 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 112 Année de construction 1948 Chambres 4 chambres Salles de bain 1 salle de bain
Prix au m² 1.779 €

Description

  • Description :

    Caroline ROY vous présente cette charmante maison située en plein coeur de Saint-Hilaire-de-Clisson. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Clisson grâce à la piste cyclable et aux accès rapides en voiture, la gare et les commodités de Clisson sont à portée de main. Un cadre idéal pour profiter du charme d'un bourg dynamique, tout en restant proche des transports et services essentiels.
    Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre lumineuse, où le salon et la salle à manger offrent un espace convivial et chaleureux. Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement qui mène à la lingerie/wc et à la dépendance attenante pouvant être utilisée selon vos besoins.
    A l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale, offrant un coin intime avec son dégagement. Trois chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un bureau (14.34, 13.18, 10.92 m2), viennent compléter cet étage. Une salle d'eau fonctionnelle et un deuxième WC indépendant assurent tout le confort nécessaire à une vie de famille.
    Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, avec la praticité d'un centre-bourg et la proximité immédiate de Clisson.
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Cette annonce vous est proposée par ROY Caroline - EI - NoRSAC: 800685828, Enregistré à de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : SAINT-HILAIRE-DE-CLISSON Centre bourg, proche CLISOSN Maiso
  • Type de chauffage : Individuel fuel
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Coup de coeur 
  • Surface séjour : 25
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2179
  • Date de réalisation du DPE : 29/08/2024
  • DPE coût min conso : 2630
  • DPE coût max conso : 3600
  • DPE date référence conso : 01/01/2024

ENERGIE

187 kWhEP/m².an

GES

54 kgeqCO2/m².an

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