A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - RARE
Maison en pierre de caractere avec vaste entrepot, grand terrain et fort potentiel professionnel.
Situee entre Seilhac et Uzerche, a Saint jal , en bordure d'un axe departemental offrant une excellente visibilite et un acces facile , cette belle propriete en pierre et ardoise, parfaitement entretenue, constitue une opportunite ideale pour un projet de vie alliant habitation et/ou activite professionnelle.
La maison, d'une surface de 128 m2, se compose de :
-Un sejour de vie lumineux
- Une cuisine amenagee
- Une cuisine d'ete
- Quatre chambres dont une au premier niveau
- Deux salles de bains ( douche+ baignoire)
-Une cave
- Une agreable terrasse avec pergola bioclimatique
Edifiee sur deux niveaux cette demeure ne necessite aucun travaux immediat.
La toiture est recente et l'ensemble a toujours beneficie d'un entretien rigoureux, conservant ainsi tout ses charmes.
A l'exterieur, vous profiterez de :
-Un splendide jardin d/environ 1500 m2 au calme ; cloture et portails de hqut standing.
- Un grand parking offrant de nombreuses possibilites de stationnement ou exploitation , decore de massifs paysagers
- Un entrepot/ garage de 200 m2 avec bureau interieur integrate .
Sa situation geographique constitue un veritable atout pour une activite necessitant visibilite et accessibilite: garageautomobile, entrepot, commerce de proximite, activite artisanale, showroom, activite liberale, ou simplement detenir le confort de grands espaces ***,
Vous constaterez un diagnostic de performance energetique tres interessant et une taxe fonciere faible qui vous conduiront a des economies non negligeables .
Une envie de visiter ou poser quelques questions ? N'hésitez surtout pas et contactez-moi au 06 40 05 90 65..
Le juste prix de vente de cet ensemble immobilier est a 176 000,00 euros ttc frais d'agence inclus en charge vendeurs.
Mandat EXCLUSIF numero 1497 represente par Ambler olive-Anne , specialiste du secteur, agent immobilier inscrit au rsac de Brive la Gaillarde ss le numero 820 827 897.
DPE E dont consommations annuelles moyennes indexees sur les annees 2023.20240et 2025 de 169 kwatts/m2/an et 13 kgs de co2 par m2/an
Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC: Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -