Située sur la commune de Saint-Julien-de-Coppel, à seulement 2 minutes de Billom, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité, cette charmante maison en pierre apparente de 121,70 m2 habitable, édifiée sur un terrain de 673 m2, complété par une parcelle non attenante en face de 208 m2 avec emplacement de stationnement.

Description du bien
Rez-de-chaussée :

Cuisine : 18,60 m2
Salle à manger voûtée : 18,85 m2

1er étage :

Salon avec poêle à granulés hydro (2021) : 19,90 m2
WC
Chambre 1 : 12,60 m2
Salle d'eau (refaite en 2020) : 4,10 m2

2e étage :

Chambre 2 : 21,15 m2 avec mezzanine 4,30 m2
Chambre 3 : 20 m2

Extérieurs et annexes

Terrasse couverte : 20,50 m2
Piscine chauffée
Local piscine : 9,20 m2
Terrain en face avec une mare

Caractéristiques techniques

Toiture refaite en 2013 et 2018
Chauffage aux granulés ( poêle hydro)
Menuiseries : 2012-2014
Fibre installée
Absence d'amiante et de plomb
Taxe foncière : 948 EUR
Fosse septique (assainissement individuel non conforme

Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 04/05/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 EUR et 2680EUR.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 280 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
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