Et si votre prochain refuge à la montagne se trouvait juste ici ?
Au coeur du Pla d'Adet à Saint-Lary-Soulan, ce studio cabine de 26,40 m2 réunit tout ce que l'on aime pour profiter pleinement de la montagne : une belle vue, un agencement fonctionnel et cette atmosphère de station qui invite immédiatement à s'évader.
Dès l'entrée, chaque mètre carré est intelligemment exploité. La pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée s'accompagne d'un coin nuit, d'une salle de bains et de rangements, pour un ensemble pratique et agréable à vivre.
Et puis, il y a la vue...
Grâce à son exposition Ouest, le séjour profite d'une belle luminosité et d'une ouverture dégagée sur la vallée d'Aure, particulièrement agréable en fin de journée.
Autre véritable atout : le studio bénéficie de fenêtres récemment remplacées, une amélioration appréciable qui renforce le confort du logement tout en permettant de profiter pleinement de ce joli panorama.
Ici, les saisons se suivent mais ne se ressemblent pas. L'hiver, les pistes et l'ambiance de Saint-Lary rythment les journées. Aux beaux jours, place aux randonnées, au VTT, au parapente et aux escapades au grand air.
Que vous recherchiez votre pied-à-terre dans les Pyrénées, un refuge pour vos week-ends ou un investissement en station, ce studio a tout pour devenir votre adresse à la montagne.
Un petit cocon fonctionnel, une vue sur la vallée et Saint-Lary comme terrain de jeu, été comme hiver.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature de studio situé dans un ensemble en copropriété de 718 lots principaux sur la commune de Saint Lary Soulan 65170, résidence Armazan, Pla d'Adet et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 950 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 54.500,00 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 50.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

DPE : Logement classé en lettre C soit une consommation énergétique de 176 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre A soit 6 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 se situe entre 520 et 730 euros par an.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr