SOUS OFFRE - Situé à quelques pas seulement des commerces, restaurants, thermes et animations du village, L'Atelier Mirabelle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie à Saint-Lary-Soulan, été comme hiver.

Ce bien possède une histoire singulière qui lui confère aujourd'hui toute son originalité. Initialement constitué de deux appartements distincts,
il a ensuite été réuni pour accueillir des bureaux avant de retrouver sa vocation résidentielle.
De cette évolution est né un logement à l'agencement atypique, différent des configurations habituellement rencontrées dans la station.

D'une surface habitable d'environ 62 m2, l'appartement s'organise aujourd'hui
- d'un espace de vie avec salon, séjour et kitchenette ouvrant sur un balcon,
- d'une chambre indépendante,
- d'une grande pièce lumineuse avec balcon exposé sud et vue sur le Pla d'Adet, pouvant être utilisée comme seconde chambre, salon ou espace polyvalent selon les besoins,
- d'une alcôve équipée de deux lits superposés,
- d'une salle d'eau et de sanitaires.autour d'un espace de vie comprenant salon, séjour et kitchenette, ouvert sur un premier balcon. Une chambre indépendante complète cet espace.

Cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un bien différent, capables de se projeter et d'imaginer les aménagements qui lui permettront de révéler tout son potentiel. Son organisation atypique offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit dans le cadre d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un pied-à-terre familial à la montagne.

Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de prestations particulièrement appréciées :
Deux places de parking privatives ;
Un casier à skis ;
Un cellier privatif pour le rangement du matériel et des effets personnels ;
Une laverie privée au sein de la résidence ;
Une salle de musculation accessible aux résidents.

Un bien hors des standards, offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un emplacement recherché au coeur de Saint-Lary-Soulan.
L'Atelier Mirabelle ne demande qu'à être imaginé et façonné selon vos envies pour devenir votre refuge à la montagne.

Ce bien est situé dans une copropriété formant 152 lots dont 58 en nature d'appartement. Le montant des charges s'élèvent à environ 113 EUR par mois.
Il est vendu Frais d'agence inclus (9500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr