1876*info-smartpropr.delarue.rocort17300rocort/lpizwz.102-DSVMA1070002193+2193
5019871

Saint-Laurent-de-la-Prée 17450 – Vente maison/villa 6 pièces 4 chambres

579.000 €

Bases

Référence agence du bien 102_DSVMA1070002193 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 162 m² Année de construction 1900 Chambres 4 chambres Salles de bain 3 salles de bain
Prix au m² 3.574 €

Description

  • Description :

    Bâtisse rénovée de 6 pièces avec 162 m2 habitable à quelques kilomètres de la plage Sud de Fouras et de ses commodités. Sa localisation permet d'avoir accès à la voie rapide en direction de Rochefort ou La Rochelle.
    Cette belle demeure nichée au calme vous offre des prestations de confort moderne avec le charme de l'ancien. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie  d'environ 40 m2 baignée de lumière, exposée plein sud donnant sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un wc indépendant.
    Un escalier atypique et contemporain vous guidera jusqu'à l'étage où vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + espace rangement, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau/salle de jeux, une salle de bains et un toilette séparé. 
    Espace buanderie avec accès vers le garage, un jardin clos avec une une belle terrasse carrelée. Piscine neuve idéale pour profiter des beaux jours.  A DECOUVRIR SANS TARDER !!!!! .
    Cette annonce vous est proposée par Sabine DELARUE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de LA ROCHELLE
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : MAISON 6 PIECES - PSICINE- SAINT LAURENT-DE-LA-PREE
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de cuisine : Séparée
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.smartproprio.com/i/redac/honoraires?honofor=107
  • Date de réalisation du DPE : 14/01/2025
  • DPE coût min conso : 1770
  • DPE coût max conso : 2440
  • DPE date référence conso : 01/01/2024

ENERGIE

142 kWhEP/m².an

GES

4 kgeqCO2/m².an

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