SAB Immobilier Drôme Ardèche, spécialiste de la transaction immobilière depuis 35 ans est heureux de vous présenter cette très belle maison de caractère d'environ 120 m2, rare sur le secteur.
Située à Saint-Laurent-du-Pape, à l'entrée de la Vallée de l'Eyrieux, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans nuisance, offrant calme et sérénité avec une vue dégagée.
Cette maison allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation fonctionnelle. Lumineuse et chaleureuse, elle propose un espace de vie agréable, sublimé par des volumes harmonieux et des éléments de caractère.
La surface habitable d'environ 120 m2 est complétée par une grande terrasse, une véranda, un garage ainsi qu'une cave, offrant des espaces annexes appréciables au quotidien.
Agencement :

Rez-de-chaussée : un bel espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine équipée ouverte, avec accès direct à la terrasse et à la véranda.

Étage : un élégant escalier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle de bains, formant un espace nuit fonctionnel et bien distribué.

Prestations et équipements :

Cuisine équipée

Véranda apportant luminosité et confort en toutes saisons

Grande terrasse idéale pour les moments de détente

Garage et cave pour un maximum de praticité

Le secteur :Saint-Laurent-du-Pape séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la Vallée de l'Eyrieux, prisée pour ses paysages naturels et ses activités de plein air. À quelques minutes des commodités, ce village offre un cadre paisible tout en restant accessible. Un emplacement recherché pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Éléments techniques :(Informations à préciser : type de chauffage, menuiseries, isolation...)
Travaux :Aucun travaux majeur à prévoir, maison entretenue avec soin. (À ajuster selon informations complémentaires.)
Performance énergétique :DPE : (à préciser)Montant estimé des dépenses énergétiques : (à préciser)Les acquéreurs bénéficient de taux bonifiés pour la rénovation énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.fr
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire alliant charme, confort et environnement privilégié.
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