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4945580

Saint-Lyphard 44410 – Vente maison/villa 4 pièces 2 chambres

230.000 €

Bases

Référence agence du bien 843_91541 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 94 Surface du terrain (m²) 410 Année de construction 1975 Chambres 2 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.447 € Date de disponibilité 09/03/2026

Description

  • Description :

    Maison 4 pièces, 2 chambres de 94 m2 sur un terrain de 410 m2, au calme, dans une impasse, proche des écoles, commerces et arrêt de bus à proximité.
    Caractéristiques principales : 
    Rez-de-chaussée :
    Salon / salle à manger : 38 m2 avec cheminée ouverte
    Cuisine ouverte : 11 m2 (four + plaque de cuisson)
    Salle d'eau : 11 m2 avec baignoire triangulaire + douche à l'italienne
    WC
    Étage :
    Chambre : 9,5 m2
    Chambre : 11 m2
    Bureau / dressing : 6,5 m2 avec Velux
    WC
    Extérieur : 
    Un parking privé à l'arrière de la maison pouvant accueillir plusieurs véhicules, garage indépendant + atelier, une terrasse, terrain de pétanque, cheminée à bois, raccordement tout-à-l'égout,  petite dépendance.
    À l'heure du télétravail (fibre optique, 1 Gbit/s et plus), les espaces de vie qui vous seront ici proposés prendront toute leur dimension et contribueront à vous ressourcer en toute tranquillité.
    Pour tout renseignement ou visite : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67
    Annonce rédigée par: Mr Florian PHILIPPE, agent commercial, (E.I), rsac Saint-Nazaire 878432673, https://www.reseau-expertimo.fr. Entrepreneur individuel.
    Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE
    - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Quartier / proximité : écoles et commerces
  • Libellé : Maison en centre ville avec garage sur un terrain de 410 m2.
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 2
  • Nombre de boxes : 1
  • Transport : station 
  • Surface séjour : 38
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1212
  • Date de réalisation du DPE : 07/05/2025
  • DPE coût min conso : 1402
  • DPE coût max conso : 1896
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

202 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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