1991*expertimo.hanout-levindre.5-rise50170beaoir/lpizwz.1486-105806+283044
5005301

Saint-Malo 35400 – Vente appartement 4 pièces 2 chambres

267.500 €

Bases

Référence agence du bien 1486_105806 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 59.39 Chambres 2 chambres Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 4.504 €

Description

  • Description :

    Extrèmement bien situé à deux pas des commerces, du parc de Bel air et de la plage des Bas Sablons, vous n'aurez pas besoin de votre véhicule au quotidien. 
    Actuellement organisé en deux logements séparés (36,76 m2 + 22,63 m2 en duplex) avec chacun son entrée indépendante, cet appartement du 2ème étage d'un immeuble sécurisé profite d'une belle luminosité, et de pièces de vie agréables.
    Les deux logements pourront être réunis pour ne former qu'un seul appartement (configuration d'origine), ou bien rester en l'état pour profiter d'un rendement locatif et d'un pied à terre malouin (configuration actuelle).
    Acquéreurs lointains, je peux vous adresser la vidéo de ce bien sur demande.
    A tout de suite pour plus de renseignements et photos complémentaires.
    Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Coutances
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : 2ème
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : SAINT-MALO (St Servan) - Appartement 60 m2 au 2ème étage san
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Aucune
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 1
  • Surface séjour : 21
  • En copropriété 
  • Nombre de lots : 43
  • Charges annuelles : 963
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183
  • Date de réalisation du DPE : 20/06/2025
  • DPE coût min conso : 2190
  • DPE coût max conso : 3010
  • DPE date référence conso : 01/01/2023

ENERGIE

402 kWhEP/m².an

GES

16 kgeqCO2/m².an

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