Au coeur du secteur prisé d'Aleth à Saint-Malo, dans une petite copropriété de caractère de seulement 7 lots, découvrez cet appartement T4 d'une superficie loi Carrez de 75,41 m2, idéalement situé au 1er étage.

Bénéficiant d'une vue mer dégagée et exceptionnelle sur la Tour Solidor depuis deux fenêtres, ce bien rare conjugue qualité de vie, prestations soignées et situation géographique privilégiée -- à deux pas des remparts, des plages et des commodités du coeur de Saint-Malo.

Composition : salon-séjour 16 m2 (vue mer) -- cuisine neuve équipée 15 m2 -- chambre principale 16 m2 (salle d'eau privative) -- chambre 2 : 13,5 m2 -- salle d'eau commune -- cave 15 m2.

Excellent état -- aucun travaux. Chauffage individuel gaz.
DPE : D (188 kWh/m2.an) -- GES : B (6 kg CO2/m2.an)
Estimation dépenses énergie : entre 909 EUR et 1 229 EUR/an.
Copropriété 7 lots -- Charges : 193 EUR/mois -- Aucune procédure en cours.

Prix : 776 000 EUR FAI -- Honoraires à la charge du vendeur.
Risques : www.georisques.gouv.fr

Contact : 06.09.39.52.71 -- immobilier35@smartproprio.com
Agent RSAC Rennes no537898025 -- Carte T CPI75012024000000031
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