2112*1003.saint-cel-imbilier.2-anne11120saiude/lpizwz.4529+2235
4637975

Saint-Marcel-sur-Aude 11120 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

249.000 €

Bases

Référence agence du bien 4529 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 92.9 Surface du terrain (m²) 600 Année de construction 1990 Chambres 3 chambres
Salles de bain 1 salle de bain Prix au m² 2.680 €

Description

  • Description :

    REf 4529 - 249 000 EUR
    Laissez-vous séduire par cette magnifique villa 4 faces de 93 m2, nichée au calme dans un quartier résidentiel privilégié.

    Espace Vie : Un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée fonctionnelle et une véranda lumineuse pour profiter de chaque saison.

    Côté Nuit : 3 chambres confortables et une salle d'eau XL de 10 m2.

    Extérieurs : Un jardin paysager et fleuri qui entoure un espace piscine intime, idéal pour vos moments de convivialité à l'abri des regards.

    Le + : Un garage modulable (actuellement atelier/buanderie) selon vos besoins.

    C'est une exclusivité, c'est un coup de coeur... une visite s'impose !
    pour toute visite, contactez LISA au 07 59 62 22 52,
    Le spécialiste immobilier de votre région depuis 2005
    Le prix de vente est exprimé en frais d'agence inclus (FAI)
    Vous avez trouvé votre futur bien mais devez d'abord vendre le vôtre ? Ne laissez pas le hasard décider de votre calendrier.
    Pour sécuriser votre projet, je mets à votre service 21 ans d'expertise locale. Je ne me contente pas d'estimer : j'élabore avec vous la stratégie idéale pour une vente rapide au meilleur prix.

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    Conseils stratégiques pour enchaîner vos deux transactions sans stress.

    Mon expérience est votre meilleur atout. Contactez-moi pour en discuter !

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Libellé : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À 10 MN DE SAINT-MARCEL !
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Aucune
  • Nombre de parkings : 2
  • Piscine 
  • Mandat en exclusivité 
  • Surface séjour : 26
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.smimo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
  • Date de réalisation du DPE : 01/07/2025
  • DPE coût min conso : 1391
  • DPE coût max conso : 1883
  • DPE date référence conso : 01/01/1990

ENERGIE

192 kWhEP/m².an

GES

6 kgeqCO2/m².an

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