EXCLUSIVITÉ : Appartement / Maison T2 en triplex de 48 m2 avec garage situé dans le centre historique de Saint-Martin-de-Londres
L'agence ARE Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement / maison de type 2 en triplex de 48 m2, avec garage de 23 m2, idéalement situé au coeur du centre historique de Saint-Martin-de-Londres, dans une maison de village pleine de caractère, sans copropriété.
Entièrement rénové en 2023, ce bien offre des prestations modernes et soignées : parquet chaleureux, cuisine équipée, espaces optimisés et garage indépendant.
Description du bien :
Rez-de-chaussée :

Grand garage indépendant de 23 m2 (possibilité de transformation en local commercial)
Espace buanderie

1er étage :

Cuisine équipée ouverte
Séjour lumineux de 23 m2 avec double exposition

2ème étage :

Dégagement
Salle d'eau avec WC, entièrement rénovée
Dressing
Chambre

Prestations :

Chauffage électrique
Menuiseries bois double vitrage
Toiture refaite en 2025
Rénovation complète : sols, peintures, électricité
Possibilité d'amélioration : optimisation du système de chauffage

Investissement :

Rentabilité locative estimée : 700 EUR / mois
Charges mensuelles : 30 EUR

Les + :

Bien sans copropriété
Emplacement recherché en plein centre du village
Proximité immédiate des commodités et parkings
Garage avec potentiel d'exploitation

Idéal investisseur ou primo-accédant, pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr