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4819095

Saint-Martin-de-Londres 34380 – Vente maison/villa 4 pièces 3 chambres

465.000 €

Bases

Référence agence du bien 26-222 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 4
Surface (m²) 160 Surface du terrain (m²) 793 Année de construction 2006 Chambres 3 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.906 €

Description

  • Description :

    Venez découvrir cette perle rare située dans un havre de paix à 15 minutes de Montpellier Nord.
    C'est une maison type 4 de 161m2 habitables sur une parcelle de 793 m2 au calme avec sa vue à couper le souffle sur le Pic Saint-Loup.
    En RDC surélevé, avec rampe d'accés pour personne à mobilité réduite, elle se compose d'une belle entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'un salon très lumineux (de 47m2), d'une cuisine séparée et toute équipée avec un (barbecue insert). De plus, sur ce niveau vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéo) + douche à l'italienne et un WC.
    A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires dont une avec une vue imprenable sur le Pic Saint Loup et l'Hortus et une salle de bain.
    Prestations : Au calme / Terrain piscinable / Grande terrasse avec vue sur le Pic Saint-Loup / Garage équipé / Vide sanitaire exploitable (55m2) et bien d'autres atouts.
    'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
    Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : VILLA T4 DE 160M2 SUR UNE PARCELLE DE 793 M2 AU CALME AVEC U
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Nombre de parkings : 5
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Surface séjour : 47
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://are-immo.com/mentions-legales/
  • Date de réalisation du DPE : 23/05/2025
  • DPE coût min conso : 1010
  • DPE coût max conso : 1440
  • DPE date référence conso : 01/01/2021
  • Surface terrasse : 50

ENERGIE

101 kWhEP/m².an

GES

3 kgeqCO2/m².an

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