À Saint-Maurice-Navacelles (34520) , au coeur d'un des villages les plus authentiques du Causse, à 15 min du cirque de Navacelles et de la rivière de la Vis, découvrez cette maison caussenarde pleine de caractère, réservée aux personnes ouvertes aux travaux ou désireuses de créer un projet touristique.
La maison offre déjà 75 m2 habitables au premier niveau avec une belle terrasse semi-couverte et surtout un grenier de 63 m2 entièrement aménageable, doté d'une terrasse tropézienne, permettant d'envisager un deuxième logement indépendant ou un vaste espace de vie supplémentaire.
Niveau principal (75 m2)

Salon de 30 m2 avec insert bois
Cuisine de 18 m2 ouvrant sur la terrasse
Chambre de 12,5 m2
Salle d'eau + WC
Entrée et circulation
Très belle terrasse semi-couverte de 16 m2, refaite récemment

Second niveau : grenier aménageable (63 m2)

Grande surface facilement divisible
Accès à une tropézienne Idéal pour créer un studio indépendant, un second logement, une activité touristique ou une extension familiale.

Prestations existantes

Toiture et charpente en bon état
Tout-à-l'égout
Fibre optique dans le village
Cave
Maison vendue avec une grande partie des fournitures nécessaires pour terminer les travaux

À prévoir : électricité et plomberie à refaire, rafraîchissement global.
DPE est en G ( 438 kwh/m2/an) et le GES est en C (22kg co2/m2/an).
Taxe foncière : 568 EUR
Un bien rare à fort potentiel, parfait pour : * bricoleurs * artisans * investisseurs * projet de 2 logements (famille / tourisme / location saisonnière)
contactez Sophie Bonnaud au 06.70.99.47.75.
Honoraires d agence charge vendeur.
contact: Sophie BONNAUD, agent immobilier , au 06.70.99.47.75 ou par mail sur immolarzac@gmail.com (retrouver tous nos biens sur www.immolarzac.fr)