2082*505604.herranz-immobilier.1-cuge33000boraux/lpizwz.PYG11022026+4158
4908388

Saint-Michel-de-Fronsac 33126 – Vente maison/villa 7 pièces 4 chambres

350.000 €

Bases

Référence agence du bien PYG11022026 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 7
Surface (m²) 174 m² Surface du terrain (m²) 600 Année de construction 1900 Chambres 4 chambres
Salles de bain 2 salles de bain Prix au m² 2.011 €

Vidéo / Visite virtuelle

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Description

  • Description :

    Herranz Immobilier vous propose, au coeur du Fronsadais et à seulement 10 minutes de Libourne, une authentique girondine entièrement rénovée.
    Cette maison de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'un salon convivial, d'une cuisine aménagée ainsi que de son arrière-cuisine fonctionnelle.
    À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres offrant de beaux volumes.
    Un atout supplémentaire vient compléter ce bien : un studio attenant d'environ 40 m2, totalement indépendant. Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis, ou encore exercer une activité professionnelle à domicile.
    Implantée sur un terrain à aménager selon vos envies, la propriété bénéficie d'un environnement calme et vallonné, typique du Fronsadais. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités accessibles en moins de 10 minutes.
    Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe de Herranz Immobilier qui vous accompagnera avec professionnalisme dans votre projet immobilier.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : Belle bâtisse en pierre d'environ 140 m2 avec studio indépen
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Séparée
  • Surface séjour : 35
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://herranzimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=45
  • Date de réalisation du DPE : 15/12/2025
  • DPE coût min conso : 3250
  • DPE coût max conso : 4440
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

248 kWhEP/m².an

GES

8 kgeqCO2/m².an

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