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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / TERRAIN DE + DE 4000M2 / HABITATION + DÉPENDANCE / LES COMMERCES À 2 MINUTES EN VOITURE / TRAVAUX À PRÉVOIR

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem répartie sur 2 niveaux.
Excellent potentiel !
Le bourg et le supermarché sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture.

Le bien se compose de la manière suivante :

NIVEAU 0 : Garage / Buanderie / Pièces complémentaire / Salle d'eau + WC.
NIVEAU 1 : Entrée / Salon-séjour / Cuisine / WC / Salle d'eau / 2 Chambres.
EXTÉRIEUR : Garage / Dépendance atelier / Appentis.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Travaux à prévoir / Tout à l'égout / Chauffage électrique.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 86 000EUR
Prix du bien hors honoraires : 80 000EUR
Honoraires TTC : 7,50% soit 6 000EUR
Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 22/06/2025.
Consommation énergétique : 395 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030EUR et 2790EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr