REF : 184 Votre agence immobilière du Pelem vous propose cette maison d'environ 98 m2 sur un terrain de plus de 500 m2 située dans une rue calme de Saint Nicolas du Pelem, offrant une base saine et un beau potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante, un WC avec lave-mains, un séjour/salon ainsi qu'une petite véranda donnant accès au jardin. Un garage attenant avec chaufferie complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et deux pièces supplémentaires situées au-dessus du garage, pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement). Un escalier extérieur permet également d'accéder directement au jardin.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un chenil.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une pompe à chaleur assurant le chauffage ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.
Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique, remplacer les menuiseries et moderniser l'installation électrique.
Une maison offrant une distribution fonctionnelle, des dépendances utiles et un extérieur agréable, à rénover selon vos envies pour un projet de vie en famille.

Votre agent commerciale, Claire Devacht 06 31 25 59 82 c.devacht@immo-bretagne.com R.S.A.C 899 806 665
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Devacht Claire - EI - NoRSAC: 899 806 665, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Brieuc