INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - SECTEUR SAINT GERMAIN LAVAL - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO
Ancien corps de ferme rénové avec gîte Vézelin-sur-Loire
Située dans un environnement calme sur la commune de Vézelin-sur-Loire, cette propriété rénovée développe environ 330 m2 habitables et se compose d'une habitation principale ainsi que d'un espace gîte permettant une exploitation touristique ou locative.
La partie gîte représente un véritable atout pour les personnes souhaitant développer une activité d'accueil. Elle est composée d'une grande pièce de vie et de réception, de cinq chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi que d'un ascenseur permettant l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Les aménagements actuels permettent une mise en activité rapide sans travaux à prévoir.
L'habitation principale offre quant à elle de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une mezzanine. Un ancien puits, conservé et mis en valeur sous une dalle de verre, apporte un élément de caractère à l'ensemble. La maison comprend également une grande cuisine à aménager, trois chambres, une salle d'eau, deux vastes greniers offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ainsi qu'un studio indépendant d'environ 15 m2.
L'ensemble est implanté sur un terrain bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Forez et offrant différentes possibilités d'aménagement selon les projets.
Atouts du bien
Activité gîte déjà aménagée avec 5 chambres et 5 salles d'eau privatives
Accessibilité PMR grâce à un ascenseur
8 chambres au total sur la propriété
Studio indépendant
Deux greniers aménageables
Aucun travaux à prévoir
Vue dégagée sur les Monts du Forez
Cadre calme
Possibilité de combiner résidence principale et activité touristique ou locative
Cette propriété conviendra aussi bien à un porteur de projet touristique qu'à une famille souhaitant disposer d'un logement principal tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus complémentaires.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360o en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds

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