Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente ce superbe presbytère d'environ 350 m2 habitables, idéal pour un investissement locatif dans un cadre de caractère et de prestige. Ce bien rare séduit par son cachet de l'ancien, construit au XVI? siècle, et ses volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Le presbytère se compose actuellement de quatre appartements déjà aménagés, permettant une exploitation locative immédiate. Vous bénéficiez également de combles aménageables avec une charpente entièrement refaite, actuellement utilisés en grenier et salle de sport, offrant encore des perspectives d'aménagement supplémentaires. Côté dépendances, les possibilités sont nombreuses : - Plusieurs garages (21 m2, 31 m2, 38 m2 et 21 m2) pouvant être transformés en studios, - Une grande dépendance attenante de 74 m2, idéale pour la création de deux logements supplémentaires, - Une troisième dépendance à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets. Le presbytère est implanté sur un terrain de 1 658 m2, dont 400 m2 sont constructibles, offrant de belles opportunités pour un projet d'extension ou la création de nouveaux logements. Parmi les points forts, on note également la présence d'une rampe d'accès PMR, facilitant l'accès aux appartements du rez-de-chaussée. Huisseries : Double vitrage Chauffage : électrique et individuel pour chaque logement Assainissement : Tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 500 EUR Référence :  Pour une visite veuillez contacter votre conseiller au 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail: yann.lecarvennec@alcimmobilier.com / direction@alcimmobilier.com RSAC: 524 668 621 - carte délivrée par CCI PORTES DE NORMANDIE. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur le site: www.alcimmobilier.com