Bases
| Référence agence du bien 2585 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 4 |
| Surface (m²) 108 m² | Surface du terrain (m²) 171 | Année de construction 1963 | Chambres 3 chambres |
| Salles de bain 3 salles de bain | Prix au m² 6.472 € |
Description
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Description :
Située dans le secteur très recherché de Boulouris, cette charmante villa bénéficie d'un calme absolu tout en étant à seulement 100 mètres des commerces et des plages. Un emplacement idéal pour un véritable tout à pied.
Entièrement agrandie et rénovée il y a quelques années, la maison séduit par sa luminosité et ses prestations de qualité.
Elle se compose, au niveau principal, d'une entrée, d'un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un espace séjour/télé. L'ensemble s'ouvre sur une superbe terrasse de 46 m2, aménagée avec coin barbecue et four à pizza, parfaite pour les moments de convivialité. Vous trouverez également à ce niveau une buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre à l'étage.
En rez-de-jardin, deux chambres confortables, chacune disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu'un WC indépendant.
La villa offre des prestations soignées : climatisation, double vitrage, nombreuses baies à galandage, volets roulants électriques. Le tout est édifié sur un terrain de 171 m2, nécessitant peu d'entretien.
Un bien rare, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie, au coeur d'un quartier prisé.
Localisation
Caractéristiques
- Nombre d'étages : 2
- Nombre de WC : 2
- Quartier / proximité : Commerces-plage-centre boulouris
- Libellé : Saint-Raphaël Boulouris / Villa rénovée au calme, à deux p
- Type de chauffage : Individuel
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Orientation sud
- Terrasse
- Climatisation
- Transport : station : Bus-gare
- Surface séjour : 34
- Nombre de lots : 4
- Honoraires à la charge de : Vendeur
- Date de réalisation du DPE : 16/01/2026
- DPE coût min conso : 1847
- DPE coût max conso : 2499
- DPE date référence conso : 01/01/2023
- Surface terrasse : 46
ENERGIE
183 kWhEP/m².an
GES
7 kgeqCO2/m².an