2090*119-groupementp.agence-b-immbilier.135ure83700saiael/lpizwz.AVVI1190026751+26751
4952219

Saint-Raphaël 83700 – Vente maison/villa 6 pièces 5 chambres

1.150.000 €

Bases

Référence agence du bien AVVI1190026751 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 200 Surface du terrain (m²) 975 Année de construction 1964 Chambres 5 chambres
Salles de bain 4 salles de bain Prix au m² 5.750 €

Description

  • Description :

    EXCLUSIVITE : Saint-Raphaël Valescure Villa de charme, 5 chambres, piscine, calme absolu
    QUEL COUP DE COEUR : Valescure, quartier des Golfs, à deux pas des commerces, découvrez cette superbe villa de caractère de 1964, au charme fou, nichée dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, sur 1 000 m2 de jardin paysager. Une adresse exceptionnelle parmi les plus prisées de Saint-Raphaël.
    D'une superficie d'environ 200 m2 habitables, la villa offre un séjour cathédrale lumineux ouvert sur ses terrasses et sa piscine exposée plein sud. Cuisine entièrement équipée attenante à la pièce de vie, idéale pour les repas en famille.
    Elle dispose de 5 chambres, dont 3 de plain-pied, avec salles d'eau et de bains attenantes de 50m2. À l'étage : un espace mezzanine bibliothèque, un grenier de rangement et une 6ème chambre aménagée pour les enfants ou petits-enfants.
    9Les prestations complètent le confort : Chauffage moderne, double vitrage, grand garage 39m2, cave, buanderie, et jusqu'à 4 stationnements dans la propriété. En plus, une roulotte aménagée de 15 m2 sert de bureau indépendant ou d'espace d'accueil original.
    Absolument aucun travaux à prévoir. Un véritable coup de coeur, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un calme absolu. Bien unique sur le secteur à visiter sans tarder.

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Nombre de WC : 4
  • Quartier / proximité : GOLFS ET COMMERCES
  • Libellé : Saint-Raphaël Valescure Villa de charme, 5 chambres, pisci
  • Type de chauffage : Individuel radiateur
  • Type de cuisine : Séparée équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation ouest 
  • Cave 
  • Nombre de parkings : 4
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Piscine 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Transport : station : Réseau bus
  • Surface séjour : 40
  • Nombre de terrasses : 2
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.agencebb.fr/honoraires.pdf
  • Date de réalisation du DPE : 12/03/2026
  • DPE coût min conso : 2290
  • DPE coût max conso : 3160
  • DPE date référence conso : 01/01/2022

ENERGIE

127 kWhEP/m².an

GES

15 kgeqCO2/m².an

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