Entre Saintes et Rochefort, dans le charmant village de Saint-Savinien disposant de toutes les commodités essentielles (crèche, école, collège, supermarché, services publics, gare, marché...), cette jolie maison de ville à étage de 120 m2, entièrement rénovée, vous attend à 2 min à pied du bourg et hors zone inondable !

Au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire lumineuse de 18 m2, un salon/séjour chaleureux de 31 m2 (avec accès extérieur indépendant), une buanderie avec WC et une grande grande suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) doté d'une porte fenêtre donnant sur le jardin.

À l'étage : deux chambres parentales de 15 m2 et 16 m2, chacune avec sa salle d'eau privative et WC.

À l'extérieur : un jardin clos d'environ 300 m2 avec un espace bien être et détente équipé d'un jacuzzi dominant la vallée du Charenton.

Les plus de ce bien : menuiseries double et triple vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, électricité remise aux normes, isolation des murs refaite, enduits extérieur de 2025, cave de 12 m2 et raccordement au tout à l'égout.

Potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes...

Taxe foncière : 669EUR.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi vite pour visiter ce bien : Alexandre Lascu : 06.85.63.82.62

*Dont 3.46% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr