Cette authentique charentaise de 172 m2, entièrement rénovée avec soin, est implantée sur un terrain d'environ 1 500 m2, offrant un cadre agréable et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, agrémentée d'une cheminée, qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux de 39 m2. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau avec WC.
Chauffage pompe à chaleur air/air + radiateur à inertie.

Le demi sous-sol accueille une grande pièce aménagée en home cinéma avec cuisine, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
Trois Bâtiments attenants avec des garages , dont les toitures et charpentes ont été refaites, offrent un fort potentiel d'aménagement et peuvent permettre la création de plusieurs logements ou accueillir un projet locatif ou professionnel.

Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette propriété aux volumes généreux séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Taxe foncière: 1450 EUR

Prix F.A.I dont 4.51 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 agencedelabbaye@bbox.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'