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4916165

Saint-Valery-sur-Somme 80230 – Vente maison/villa 5 pièces 3 chambres

221.100 €

Bases

Référence agence du bien 3_2475 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 5
Surface (m²) 98 Année de construction 1948 Chambres 3 chambres Salles de bain 2 salles de bain
Prix au m² 2.256 €

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Description

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    EN EXCLUSIVITÉ ENTRE SAINT-VALERY-SUR-SOMME ET ABBEVILLE, À ENVIRON 10 MIN DE SAINT VALERY SUR SOMME ET À ENVIRON 18 MIN D'ABBEVILLE. Nous vous présentons une propriété rare et pleine de charme, composée de deux gîtes meublés, alliant authenticité et confort moderne, à seulement quelques minutes de la magnifique Baie de Somme. Le premier gîte séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipé et aménagé, sa véranda donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un salon séparé et une chambre confortable en enfilade. La salle d'eau moderne, avec douche à l'italienne et double vasque, complète cet espace. Le bien est vivable de plain-pied, offrant un confort pratique au quotidien. À l'étage, un grand espace plein de charme avec charpente apparente propose une chambre parentale double, un coin salon, un espace nuit avec deux lits simples ainsi qu'un coin rangement, idéal pour accueillir toute la famille. Le second gîte, de style plus moderne, offre une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et, à l'étage, une chambre cosy. Le jardin d'environ 550 m2 vous invite à profiter de la terrasse et de l'abri de jardin, idéal pour vos moments de détente ou pour le rangement. Une cour permet de stationner facilement deux véhicules. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé et décoré, prêt à vivre ou à louer. Aménagement et emplacement idéaux pour une résidence secondaire, un investissement en location saisonnière ou une résidence principale.
    Ref 2475. Prix : 221100 EUR - Les honoraires d'Agence sont à la charge du vendeur.
    Pour visiter ou pour obtenir des renseignements complémentaires CONTACTER : Melle Virginie MARTEL - Agent Commercial en Immobilier - EI -Mandataire -RSAC Amiens 830 239 364 : Tél : 07 77 72 73 93 - 03 22 23 91 76 - Mail: virginiemartel.acdimmo@gmail.com
    - Vous aussi, confiez-nous la vente de votre bien !
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 2
  • Etage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de WC : 2
  • Libellé : EXCLUSIVITE ACD !!! - PROPRIÉTÉ ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC GOU
  • Type de chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Terrasse 
  • Mandat en exclusivité 
  • Coup de coeur 
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://www.acd-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3
  • Date de réalisation du DPE : 27/02/2026
  • DPE coût min conso : 2530
  • DPE coût max conso : 3470
  • DPE date référence conso : 01/01/2021

ENERGIE

282 kWhEP/m².an

GES

11 kgeqCO2/m².an

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