À SAISIR TRES RAPIDEMENT!!! Dans le quartier résidentiel et paisible de Saint Valery, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un espace de vie de 108,33 m2, comprenant quatre chambres (9 m2 env, 11 m2 env et deux de 12m2 env), une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour spacieux de 28,67 m2 avec cheminée insert au feu de bois, et accès au balcon, une cuisine séparée de 12,79 m2 en chêne sur mesure. Le sous-sol est aménagé avec un garage, une buanderie et un atelier, tandis que le terrain de 1490 m2, comprenant un jardin (Entourant la propriété) partiellement arboré avec une terrasse brute, peut être divisé pour créer ou revendre un potentiel terrain pour un éventuel projet de construction, avec un certificat d'urbanisme opérationnel délivré par la mairie le 25 juillet 2024*. (**VALIDITE DE 18 MOIS:***NOUVELLE DEMANDE A EFFECTUER POUR TOUS PROJETS IMMOBILIERS.).La maison est dotée de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, notamment avec la possibilité d'aménager l'étage en chambres d'hôtes.ATTENTION L'ENSEMBLE SERA VENDU UNIQUEMENT EN UN SEUL LOT! (Maison + Terrain pour un éventuel projet de construction).Prix :399000 EUR FAI. Curieux, rêveurs et pas sérieux s'abstenir !!! Validation du financement avant la visite ! PREMIERS RENSEIGNEMENTS : 06 29 17 25 09 (8h/21h-7j/7) Plus d'annonces sur le site internet : https://www.reseau-expertimo.fr/92-mandataire/1 - EI Alexandre Boubert - Agent Commercial Réseau EXPERTIMO - RSAC AMIENS No483 037 719.EI ALEXANDRE BOUBERT - Mandataire immobilier sur La baie de Somme à votre service depuis 2005 ! CAYEUX SUR MER-SAINT VALERY SUR SOMME-LE CROTOY-AULT ET ENVIRONS...ACHAT-VENTE-ESTIMATION GRATUITE POUR MISE EN VENTE. Transactions urgentes (mutation, divorce, succession, prêt relais, surendettement, déstockage...). RENSEIGNEMENTS ET RENDEZ-VOUS 7 JOURS SUR 7. Tél : 06 29 17 25 09 (8h/21h-7j/7) - E-mail : alexandre.boubert@orange.fr - Plus d'annonces sur : https://www.reseau-expertimo.fr/92-mandataire/1 - SIRET : 48303771900034.Votre conseiller local pour l'immobilier de proximité !
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