Sur les coteaux, A 10 minutes du centre ville de Marmande, dans un cadre calme et agréable, proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports). Villa récente de plain pied de 97 m2, aux prestations de qualités, proposant : Une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte équipée et sa terrasse exposé sud, une véranda avec accès direct sur une deuxième terrasse de 34 m2, trois chambres avec rangement dont une équipée de son dressing privatif, une salle déau fonctionnelle avec douche à l?italienne, sèche serviette, un cellier et wc, un garage attenant, un double garage non attenant pouvant faire office d?atelier ou dépendance, le tout sur un jardin clos et arboré avec fruitiers de 2500 m2. Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur air/eau, décennale jusquén 2025, vous n?avez plus qu?à poser vos valises et profiter de son environnement privilégié.