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5190564

Sainte-Foy-d’Aigrefeuille 31570 – Vente de prestige maison/villa 6 pièces 4 chambres

725.000 €

Bases

Référence agence du bien EHBR3-1131 Vente/Loc… Maison/Appart… Nombre de pièces 6
Surface (m²) 228 Surface du terrain (m²) 1063 Année de construction 2018 Chambres 4 chambres
Salles de bain 3 salles de bain Prix au m² 3.180 €

Description

  • Description :

    EXCLUSIVITÉ, Contemporaine T6 Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
    Au coeur du village prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, à 7 minutes de Saint-Orens et de Quint-Fonsegrives,cette maison contemporaine de 228 m2 dispose d'une jolie parcelle paysagée. Les prestations ont été pensé à la fois pour le confort et la qualité de vie.

    Le séjour, aux volumes impressionnants, inonde chaque recoin de lumière naturelle.

    La suite parentale offre une vue sur la piscine et le jardin. Les espaces de vie sont généreux et s'adaptent naturellement à une vie de famille confortable

    Un espace loisirs intégré, conçu pour transformer chaque week-end en expérience à part entière. Vous y retrouverez un espace cinéma, une véritable salle de sport à domicile et un bar pour des soirées conviviales entre amis.

    Un jardin paysagé dans lequel la piscine s'intègre avec élégance, dans un cadre calme et verdoyant.

    Un garage exceptionnel pour 5 véhicules avec atelier, complété de nombreuses places sécurisées supplémentaires en exterieur : un atout appréciable !

    Environnement exceptionnel avec le lac de Sainte Foy et tous les commerces à 10 min à pied, Toulouse à 20 minutes en voiture. Sainte-Foy-d'Aigrefeuille séduit pour sa douceur de vivre, ses nombreuses animations et son positionnement stratégique dans la grande couronne toulousaine.
    Un DPE classé A, grâce à la pompe à chaleur et les panneaux solaires, vous offre une facture énérgétique ultra optimisée.

    Un bien rare, dans un environnement de qualité !

    Contact : Béatrice ROSSI - 06.17.70.30.19
    Agent commercial -EI RSAC 500128160.

    Proximité : Saint- Orens de Gameville, Quint Fonsegrives, Lauzerville, Préserville, Odars, Auzielle.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Caractéristiques

  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre de WC : 4
  • Quartier / proximité : 8 minutes commerces
  • Libellé : Maison contemporaine T6 Sainte Foy d'Aigrefeuille
  • Type de chauffage : Individuel électrique
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Orientation sud 
  • Orientation est 
  • Nombre de balcons : 1
  • Surface balcon : 9
  • Nombre de parkings : 9
  • Nombre de boxes : 1
  • Terrasse 
  • Climatisation 
  • Piscine 
  • Mandat en exclusivité 
  • Transport : station : Bus scolaire
  • Surface séjour : 70
  • Nombre de terrasses : 1
  • Honoraires à la charge de : Vendeur
  • Barème des honoraires de l'agence : Https://esthabitat.com/honoraires-vente/
  • Date de réalisation du DPE : 25/03/2026
  • DPE coût min conso : 1070
  • DPE coût max conso : 1447
  • DPE date référence conso : 01/01/2026
  • Surface terrasse : 60

ENERGIE

57 kWhEP/m².an

GES

2 kgeqCO2/m².an

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