Bases
| Référence agence du bien 1_ZVMA10002289 | Vente/Loc… Vente | Maison/Appart… Maison/villa | Nombre de pièces 7 |
| Surface (m²) 123 m² | Surface du terrain (m²) 910 | Année de construction 2006 | Chambres 4 chambres |
| Salles de bain 1 salle de bain | Prix au m² 2.723 € |
Description
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Description :
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, lumineuse, parfaitement entretenue et exposée sud-ouest, située en impasse dans un quartier résidentiel paisible sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine.
Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une maison de plain-pied en Vendée avec terrain clos, garage et grands volumes.
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités, des commerces, des écoles, et avec un accès rapide aux axes principaux et à moins de 10 minutes de Luçon.
Une maison familiale de plain-pied aux prestations complètes : D'une surface habitable de 141 m2, cette maison propose une distribution fonctionnelle et moderne : Entrée accueillante ; Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie ; Salon-séjour spacieux de plus de 35 m2, lumineux et convivial ; Accès direct à une grande terrasse d'environ 50 m2, idéale pour les repas en extérieur, les soirées d'été, ou l'espace détente
Côté nuit, la maison comprend : 4 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec une jolie verrière apportant cachet et style ; Salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ; WC indépendant
Garage aménagé + extérieur soigné. Garage attenant aménagé de 28,66 m2, parfait pour stationner, stocker, bricoler ou créer un espace complémentaire (buanderie, atelier, pièce loisirs).
À l'extérieur, vous serez séduits par : Terrain clos et arboré de 910 m2 ; Environnement calme, sans passage ; Maison très agréable à vivre, idéale pour enfants, animaux, jardinage, potager ou moments en famille
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare.
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Localisation
Caractéristiques
- Libellé : Maison plain-pied 141 m2 4 chambres Garage aménagé Ter
- Type de chauffage : Individuel électrique sol
- Type de cuisine : Américaine équipée
- Nombre de boxes : 1
- Coup de coeur
- Surface séjour : 35
- Honoraires à la charge de : Acquéreur
- Date de réalisation du DPE : 20/11/2025
- DPE coût min conso : 1150
- DPE coût max conso : 1456
- DPE date référence conso : 01/01/2023
ENERGIE
160 kWhEP/m².an
GES
6 kgeqCO2/m².an